马来西亚房价现状和趋势分析
发布时间:2019-08-09            阅读量:61            来源: 优豪宅
摘要:对于想在马来西亚置业、出资房产的人群来说,马来西亚的房价水平和房价走势当然是他们关心的问题之一。接下来,咱们就一起来了解一下马来西亚的房市状况。

     对于想在马来西亚置业、出资房产的人群来说,马来西亚的房价水平和房价走势当然是他们关心的问题之一。接下来,咱们就一起来了解一下马来西亚的房市状况。


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         马来西亚房价较低


         假如你习惯了我国深圳、上海等城市的高房价,到马来西亚的榜形象可能是“这里的房子好便宜”。在马来西亚简直没人炒房,基本上都有房住,家庭月收入低于1500令吉(约合人民币3400元)的家庭可以请求买“国民房”,对特困户还供给“廉价房”。


        马来西亚房价同等国内城市 堪比十年前的深圳


        作为以华人为主体的热带国家,马来西亚近年来国内经济发展十分平稳,有着非常安稳的政治局势。马来西亚的生活环境非常优胜,马来西亚的房价性价比高,整体房价相当于国内城市房价水平,对来自我国各大城市的我国海外置业高端买家来说,无疑具有非常大的吸引力。


       马来西亚房价持续上涨


       马来西亚的房价一直在持续上涨,仅仅速度有所放缓。依据《世界商业时报》的一份陈述,这主要是因为GDP的增长放缓(2010年增长率为7.2%,2011年增长率为5.1%)。


       依据JPPH(估值和物业服务部门)的陈述,2012年季度,马来西亚的全国房价指数为6.1%;而2011年同期的房价指数为8.9%。


       在世界房地产咨询顾问公司--威廉氏、达哈与王私家有限公司(C .H. Williams Talhar &Wong)发布的《2012年房地产市场陈述》中,也预计今年房价会较为温和。


      此外,2012年榜首季度,吉隆坡的房价指数比去年同期攀升了6个百分点,马来西亚其他地区也都有不同程度的上涨:柔佛州(0.2%),森美兰州(1.6%),霹雳州(4.2%),槟城(5.2%),雪兰莪州(8.9%)。


     而从不同房产类型来看:联排别墅、独栋别墅、双拼别墅、高层单位也都分别上涨了6.6%,2.3%,7.8%,和4.6%。


     尽管房价上升 马来西亚房产商城预期持续增长


     尽管马来西亚的房价不断上升,可是因为房产需求日益增加,预计大马房产市场会持续增加。在未来6个月内,房产交易的数量会继续增加。


      PropertyGuru在马来西亚的区域经理John Paul Sta Maria说到:“虽然购房者关注日益增加的房价,但有其他要素支撑房产商城的开展。这要素可能是初次置业集体的需求,如新婚夫妇,刚组建和即将组建的家庭。”“城乡迁移则是别的一个要素。所以,虽然人们忧虑房价上升,但仍是在购房。这就有助于未来6个月房产商城的稳健增加。


     然而,主流的观点以为:房价的青云直上不仅仅是因为初次置业者的推进。同季度的25%相比,第2季度有33%的受访者表明想在未来12个月内升级现有的房产。


    Sta Maria一起泄漏:“36%的受访者以为开发商应对推进修建成本的上升和高地价担任;20%的受访者表示是因为购房者的从众心理导致了房价上涨;一起10%的受访者以为同国外购房者的竞赛是主要要素。此外,70%的受访者都以为房价在未来6个月内还会进一步上升。


    房价现在仍处于较低水平,房价上升的空间巨大。而随着大马经济的不断开展和房产需求的日益增加,马来西亚房价正在持续攀升,并且预计大马房产商城近年还会持续微弱的增加。因此,现在是出手出资马来西亚房产的大好时机。


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